第119章 楼房项目(1/2)

选好了地块，之后的事情就按照步骤一步一步施展开来，杜广明请了国土局建设局拆迁办等相关部门的领导喝酒聊天之后，该打听的事情就都打听清楚了，整理好了资料，按照正常的申请程序一步步的进行审批，等手续审批的差不多了，拆迁办就开始向所征地块的街道办发布通知，居民们也就知道了拆迁及补偿的事了。

拆迁是最耗费时间的事，主要是两大难，一是产权，二是补偿，产权除了所有权的纠纷外，还有私搭违建的矛盾，而这些纠纷和矛盾又统统与补偿密切相关，着手处理起来十分麻烦。

l区被行政划归到f市后，很多地块需要进行拆迁整合，l区区政府就有专门的拆迁办公室，负责这些地块的拆迁工作，对于拆迁方面，拆迁办的经验很是丰富。

杜广明找了拆迁办的主任喝酒聊天，主任就和他提了拆迁工作中的种种难题，同时让他回去后仔细想想，尽量把补偿细则补充完整，这样能够最快地辅助完成拆迁工作。

杜广明听后深以为然，回家后就找了杜君琦细细研究，杜君琦觉得这事不能光由他们自己想，最好还是找律师咨询一下，这样万一以后有人闹事，他们也能有理有据地进行自辩，把主动权掌握在手中。

听了杜君琦的话后，杜广明第二天就去了律师事务所，找了一个擅长经济纠纷的律师，把他和杜君琦之前草拟的补偿方案给律师研究，律师充分研究了几天后，在补偿方案上增增补补修修改改几番，最终定下了补偿终稿。

杜广明把最终定下的补偿方案送往拆迁办备案，之后又送往街道办公布出去，为了尽快说动拆迁居民的心，杜君琦又补充了一条，就是在某个具体日期前签下同意书的家庭，可以优先选房，同时还能给予一部份的装修补贴。

尽管正光建筑公司给出的补偿方案十分公道，但是还是有些人是贪心的，杜广明在被烦了一次又一次后，干脆发了火，把几个要价太高的房子圈了出来，这些房子他不拆了。

当拆迁工人进入拆迁区域进行局部拆迁时，那些要价高的人还不以为然地准备看正光建筑的笑话，当推土机也进入工地进行大范围的拆迁后，那些要价高的人看着空荡荡的平地上矗立的几间孤零零的民房时，他们傻眼了。

这是怎么回事？真不拆了？那他们怎么建房啊？

拆迁后的空地上满是砖石土渣，风一吹，黄尘滚滚，那些人的脸色跟黄尘黄土一样难看。

正光建筑很快就在空地上竖立了一块大广告牌，上面彩印了一幅美丽精致的楼盘图，稍不规则的地块上，晴朗的蓝天下，矗立着八幢楼房，楼房之间间隔着树木草坪曲径小道，小区里还有玩乐区和小亭走廊，一看便让人心生向往，只想要赶快入住这一片小区，只是在精美的楼盘图中还间杂着几间小民房，特别突兀，强烈的高低大小新旧对比让人直皱眉头，这几间小民房的分离处置也十分特别，四周砌了墙与小区间隔开，只留有一条直道通往马路，算是彻底与小区没有关系了。

这幅楼盘图让那些坐等高赔偿的家庭都傻眼了，这是什么意思？这是不拆不赔了？这怎么行！

现在双方形势反转过来了，之前是正光建筑和拆迁办找这些家庭协商，现在是这些家庭找正光建筑和拆迁办协商，之前提的高要求全部作废，只求和之前拆迁的人家一样，尽快拆尽快赔，尽快拿到属于他们的新房。

钉子户的事情解决了，马上要开始打地基了，之前抛售房子的人家坐不住了，有几户通过七拐七弯的关系找上了杜广明，想要拿到一点补偿款。

按理说，卖了房还要拆迁补偿款，这事一点儿也不占理，可是杜广明现在实在是怕了钉子户，听了他们的要求也不高，就是想要再拿一点卖房款，或是想要以优惠一点的价格买新房，杜广明干脆直接拍板应下了，还大张旗鼓地找了拆迁办备案，重新又发布了一张通知，列出了新的补偿细则，让之前卖了房的户主来正光建筑，要拿钱的按规定拿钱，要买房的按规定优惠，全部走正路，签合同按手印，不许再反悔了。

在杜广明的再三退让下，拆迁工作总算顺利完成了。

找a大地理系仔细测量了地块的面积，以及测定了地块的土质后，正光建筑的大学生员工们开始设计楼房的结构图了，之前的广告图只是绘制了楼房的表面，怎么画都可以，只要楼房建成后外观与广告图上的差不离就成了，可是内部结构图却十分复杂严谨，必须要有充足的数据才可以进行设计。

杜广明不知道这些员工中哪些人更有设计的才华，干脆放手让他们进行设计比赛，设计完成后拿出来比比，谁的方案好就用谁的，要是都不好，那就找a大建筑系的老师们，他们不是技术顾问嘛，不能光拿钱不办事，需要他们的时候就得来干活。

楼房结构由大学生员工们设计了，小区景观就由杜君琦负责了，杜君琦学的就是园林设计，景观设计本来就属于专业课程之一，由杜君琦来设计也算是考验她的专业能力了。

杜君琦觉得这事太简单了，现在的小区都没有什么景观，就是楼房间种了几棵树，空地上再铺层草坪，随便把未来的小区景观套用一下，哪个都能完爆现在的小区景观。

不过未来的有些景观设计还是不太适用的，比如小区门口的水池啊喷泉啊，这个不仅耗水耗电，还