第50一章空手套白狼(1/1)

阳州温泉山庄是林强真正涉足房地产业的试水之作。

温泉山庄从最初的设想，到通过一番巧妙运作，以极低的价钱把地拿到手，再到花巨资聘请著名的香港戴维斯事务所进行咨询以及最终设计方案的定稿，都是由林强全程策划的，其他的几个股东只是投了钱进来，可以说是坐享其成了。

林强当然也没有让他们失望，紧接着宣布的华侨农场的改制计划就给了大家一个大惊喜，而接下来出谋划策成功帮他们投得了那幅超大地块，半年时间不到，升值已超过六个亿了。

正因为有了这样的心态，大家都非常放心的把温泉山庄项目全权交由林强他们来实施，令大家意外惊喜的是，林强这个半路出家的新手居然愣是把温泉山庄打造成了阳州最高档的别墅小区，并成功的打开了销售局面，开盘才一个月左右的时间，就已经把成本全部收回来了。

而对于新潮牌投资公司来说，当初只是投入了不到五千万元，对碧水湾温泉度假村成功进行了改制，占有了改制后的阳州碧水湾温泉旅游有限公司70的股权，之后很快就以三千万的价钱把其中的20股份转让给了程国华，实际上新潮牌投资有限公司只出资不到二千万元便获得了旅游有限公司50的股权。

之后便在林强的巧妙操作下，既聘请到了戴维斯事务所为别墅进行设计，又省下了巨额的设计费，建设工程就由程国华自己的惠城建工来承包，装修则是曹旭的广州旭日装修公司承包，林强他们的彩雕公司则提供精美高档的背景墙，再加上丁蓉的绿化公司承接了所有的景观绿化工程，可以说，整个温泉山庄项目基本上都是依靠自己的人手来完成的。

换言之，林强他们的新潮牌投资有限公司根本就没有在这个项目里投入一分钱，只通过自己控股的阳州碧水湾温泉旅游有限公司以超低的价钱买入了那幅山坡地，上演了一出空手套白狼的好戏。这也是林强在营销上面非常笃定的原因，因为根本就不存在资金压力，给了他足够的待价而沽的底气。

那这里面的毛利，就高得连其他几位股东都难以置信了。

“林总，现在旅游地产公司帐户里有几个亿的资金了，接下来又有什么大计划呀？”向志宏扔了支烟给林强，兴奋的问道。

大家都哄笑了起来。

林强道：“现在这种别墅资源非常的稀缺，卖出一套就少了一套，我计划再售出三十套之后就立即捂盘，剩余的二十套待价而沽。各位没有意见吧？”

“老吴，早知道我们当初就该以开盘价入手几套，转手出去就能赚上一笔了。”向志宏开玩笑道。

林强笑道：“我和小茹可是真金白银掏钱出来买的，当初在座的所有股东都有这种权利，可不能说我和小茹以权谋私呀。而且还规定了我们买的房子在三年之内不可以高价转手，要不这样，等我住满三年了，原价转让给向总？”

林强接下来向大家介绍了旅游地产公司接下来的计划。

林强介绍说，温泉度假村现在才开发利用着四个大泉眼，里面还有多个泉眼没有好好利用，温泉旅游有限公司正计划着把这些泉眼都开发出来，在那里建造几十套温泉别墅，共有四百多个房间，可满足不同层次的宾客需求。

温泉度假村已经在进行着全面的升级改造，其中滑草场在“五一”时就可正式对外开放，漂流的其中一些项目也可在这个夏天正式营业，届时这里将会成为阳州市首个集旅游度假、温泉养生、商务会议、餐饮住宿、拓展休闲为一体的综合型度假村，这些温泉别墅的经营前景将会非常不错。

这也可以说是一种稳赚不赔的投资了。

“林总，那以后我们旅游地产公司会参与到华侨农场项目里去吗？”程国华问道。

“程总放心，华侨农场总共有一千八百多亩土地呢，我们高尔夫庄园只是利用了其中的三百八十多亩，后期肯定会有更多更大的项目，我们旅游地产公司肯定要在其中分一把羹了。华侨农场已经召开了几次职工大会，正式通过了我们之前提出来的职工安置计划，正在上报市里讨论批准。等老吴他们建的那些安置房全部完工之后，就可启动安置计划了。市里要求我们一定要在职工安置计划切实落实好后才能进行后续的开发。不过我们大家现在开始就可以做策划准备了，大家有什么好的建议都可提出来讨论。”林强道。

林强就爽快答应说，旅游地产公司本来的资金实力就不够雄厚，自己的新潮牌系以后的主营业务还是在楼盘代理上，并无意加大对房地产的直接投入，有吴金中和向志宏他们愿意投入更多的资金，就求之不得了。

刘华已经在湖中餐厅订好了晚餐，大家一起吃过晚饭后，林强因为下午开了两个多小时的车，觉得有些疲惫，便先把李婉送回了西湖山庄，自己就返回温泉山庄，准备舒舒服服的泡会温泉。

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