第三十三章 合作1(1/2)

李自强介绍完众人，大家一起坐了下来。

“难道凤凰地产也是属于小羽的”。李老对苏羽说道。

“一点小小的产业，不足挂齿”。苏羽说道，“初次来到香港，由于前段时间事情比较多，一直没有过来拜访您，还请见谅”。

说完从李自强手中接过一个小盒子，双手递给李兆基。

“这是我在市面上特意收购的一支百年人参，听卖家说，这支人参是从东北运过来的，他已经珍藏了20年了，一直舍不得吃，您老为公司日夜操劳，可要好好的补一下身体”。

“小羽你有心了，那我就收下了”，李老收好木盒放在书桌上。

“听小羽说话的语调，好像不是香港本地人”。

“不瞒李老，我是从内地过来的”。

“不知道你父亲是哪一位，我在大陆也是认识一些人的，说不定和他很相识。”李老说完笑了起来。

“李老你误会了，我们家只是普通的家庭，并不是内地的名门大族，所以你您老肯定是不认识我父亲的”。

“哦，那看来是我误会了，想不到小羽白手起家闯出了这么大一份基业，真的是让犬子无地自容”。李老虽然嘴上这么说，但脸上却挂起了笑容。

“两位大哥也是很优秀的，为公司出谋划策，也是难得的青年俊才。”

“哈哈，我们就不要在这相互吹捧了。”

“李老，听说现在公司在调整业务，不再大量收房产了，并且有意岀售一部分资产”。

恒基在未上市前曾大量收购旧楼，这些楼宇地理位置非常好，升值潜力巨大，当时有很多港人旅居在国外，在岛内的房子无人照看，为了获得更多的旧楼，李兆基在国外的各大华文报纸的打广告，一时获得大批地理位置积佳的房屋。

如今，恒基集团拥有众多的房产，但正是因为如此，积压资金过多，再加上现在的房地产行情，使得恒基不得不减持部份房产，来缓解资金上的压力，苏羽今天过来就是要促进恒基和凤凰地产和合作，让凤凰地产接手部分房产。

“是的，现在受在大环境影响，银行贷款困难，我们不得不抛售部分优质资产自救了，虽然我是很看好这些房产的，但是和公司和生存相比，这些损失是值得的。”

“李老，你的这些房产找好下家了吗”，梁家善问道。

“暂时还没有，我们岀售的量比较大，我们想在这次交易中能获得1亿港币的流动资金，来应对此次的危机。”

“梁生，难道你们凤凰集团对这些感兴趣，前阵子你们收购了那么多的房产和地皮，还没有满足你们的胃口。”

“李老你说笑了，在你们这些前辈面前，我们这些都是小打小闹，不过恒基手中的楼宇，我们还是比较感兴趣。”

“哈哈，你们还真是有胆识，在别人都在抛售的时候，你们居然还敢接盘，我虽然也是看好香港房地产行业的未来，但那也要能活着等到希望来到的那天啊”，李兆基摇头苦笑道。

“媒体上不是说你们前阵子花了差不多30亿港币购置地产吗，你们还真是财大气粗，现在公司准备岀售450套房产，平均每套500呎，这些房屋都是地理位置极佳的，我给你个公道价:500元/平方英呎，你看怎么样”，李老对着苏羽说。

苏羽知道，这个价格，自己是占了些便宜的，之前凤凰公司收购的房产价格也是500元/呎，但那些都是在比较偏僻的地方，哪里像恒基所持有的优质房产，大部分都是在市区，所以虽然他们价格相同，但是他们所拥有的价值却还是有差别的。

凤凰公司能够以这样的价格拿到这些房产，一是看在苏羽是恒基集团的第二大股东的份上，二是能够一下接手这么多房产的公司比较难找，就算有实力接手这些房产，但那些公司现在也不想接受这些烂摊子，除非是以极低价格出售，显然像凤凰地产这样的冤大头实在是难找。

“哈哈，那就谢谢李老的美意了，后面的事情就由梁叔代表凤凰集团和恒基商谈”。

“李老，明天我会去贵公司商量这件事情。”梁家善说

“那就这么说好了，小羽，你们刚刚进董事局，可能对公司状况还不是太了解，公司现在现金流有些吃紧，不然也不会抛售这些优质资产，现在各大银行都不再给房地产公司贷款。

跟我们公司关系非常好的汇丰银行，渣打银行也是如此，上个星期，我就约过汇丰银行的总裁威廉先生，希望通过抵押公司的资产，贷款2亿港币，但是被威廉先生拒绝了，所以就有了我们要出售公司房产的事情，这些房产都是我这么多年一点一点积攒下来的，不是万不得已，我还真不会出售，如果将来凤凰公司想要出售这房产，可要通知我们恒基啊。”

“李老，请放心，这些房子我们会保管好的，如果将来我们想出售，一定会第一时间通知恒基。

既然公司现在这么缺少现金，作为公司的第二大股东，我会力所能及的帮助公司的，等凤凰集团和恒基地产签好合同，钱就会马上到账的，李老这个请你放心，后面凤凰集团要是还有什么新项目，还是会优先考虑恒基的”。苏羽说道

“要是这样的话，那就太感谢小羽了，这可是解了公司的燃眉之急。”

“应该的，毕竟公司我也有份吗。”

苏羽想道，既然恒基现在这么困难，公司居然还差两亿港币的缺口，看来恒基的日