第二百二十六章 洋浦开发区(1/2)

从琼山县城往西走，过澄迈县、临高县就是儋州府了。

一路微服下来对于这几个县的大致情况也有了些了解。似乎琼州并没有想象中的那么一穷二白，至少几个县的县城还都说得过去。不过路确实难行，坑坑洼洼的骑马还行，行车的话就艰难了。

儋州的渔港倒是不少，有顿积港、新英港、莪曼港、田头港等，但是水深都不够，只能停泊渔船和小海船。

为什么有天然深水港就是没人愿意开发出来呢？张石川的这个疑问到了洋浦之后终于解开了。

洋浦位于儋州最南端的一处半岛的最西端，给张石川的第一个感受就是荒凉！整个半岛大概有二十里见方，一百五十顷的荒地！

是货真价实的荒地，除了稀稀拉拉的一些椰子树、棕榈树就只有满地仙人掌还有红褐色的怪石。

这就是一大片盐碱地，只有几户农户开垦出来几片土地种了一些红薯，问了一下收成还不好。

不过这里倒是疍民的乐土，因为人烟稀少，他们甚至会把破旧的连家船拖上岸来作为住所。

从疍民口中了解了这里的一些水深、潮汐之类的信息之后，张石川一拍巴掌：“就这了！船厂、码头都在这里，后面那片盐碱地都给我买下来！作坊全给我盖起来！把路也要修通过来，二喜，现在带人去丈量一下，看看怎么规划，老赵，跟我去府城找知州……小林子，儋州府知州叫什么来着？”

“回主子，叫祖觐扆，辽东宁远人，岁贡，康熙四十六年任崖州知州。”小林子的脑子依旧那么好使。

“祖觐扆……什么破名儿啊。”张石川叨咕了一句。“汉人吧？”

“是，不在旗。”

张石川大概心里有个底了。国立大学的高材生被发到琼州府当知州，一当就是十几年了，估计是没什么门路后台，要不然早就升任到别的地方去了。

来到州衙通报之后没一会儿五十多岁的祖觐扆急急忙忙的赢了出来，见了张石川行礼道：“下官不知张大人驾临有失候迓，还望大人见谅。”

张石川拱手还礼：“祖大人不必多礼，是我不请自来，打扰大人公务了。”

“岂敢岂敢，张大人快里面请！里面请！”祖觐扆躬身将张石川让进了二堂。

进了二堂喝了茶寒暄几句，祖觐扆赔笑说道：“张大人，前两日刚收到了府衙发的公文要彻查各地亏空，下官正在着手整理勘察，只是时间有些紧迫，还望大人宽限几日。”

张石川呵呵一笑：“祖大人误会了，我这次来不是为了亏空一事，祖大人只管细细的查就是了。”

祖觐扆这才略略放心，又赔笑着问道：“不知上峰来儋州所为何事啊？”

“来看看地皮，哈哈。实不相瞒，有点私事想求祖大人。麻烦大人拿舆图一看。”

“是，来人呐，快拿舆图来！”一听是私事，张石川又说相求祖觐扆的心又悬起来了。

你一个署理知府有什么事求我一个知州？还是私事？这小子不会是来索贿的吧？不知道他胃口大小？可是索贿拿舆图干嘛？

不一会儿舆图拿来了，张石川在半岛上画了一条线：“祖大人，麻烦你查一查，这条线往西这块地都有哪些是有主的？”

“这……据下官所知，此乃是一片斥卤之地，连野草都难以生长，只有几户农户在上面垦了几块地出来。其他多属无主之地。”

毕竟在儋州任上十几年了，祖觐扆对自己所辖区域还是很熟悉的，而且这片地离着州府并不远。

“行，我全要了！我方才大概丈量了一下，大约二十里见方，就算是一百五十顷吧，那些开垦的土地我会自己补偿农户，祖大人只管放心，绝对不会滋扰地方，让大人难做。”

“这……张大人，不知您要这么大一片荒地作甚？实不相瞒，这片地实在不适合耕种，如果大人想置办一些地亩庄子，我倒是可以给您物色几块上等的水田……”

“祖大人误会了，我不是要种田，我是要投资建一片开发区。”

“投资？开发区？”祖觐扆一愣。

“说白了就是要见一片作坊区，还有码头、船厂、商品房、商铺，等等等等……以后你就知道了。按照荒地的价格，这片土地值多少钱？”张石川问道。

“这……”祖觐扆感觉有些头大。都是熟田才有人买卖，没听说过卖荒地的，儋州上等熟田四五两银子一亩，下等田才二两多银子一亩，可这荒地，谁要这玩意？“张大人，这荒地实在没有交易的先例啊，按例，谁开垦出来就归谁，您若是有用项只管拿去用就是了……”

“这可不行，我必须要地契。”张石川直接给否了。

一百五十顷的盐碱地怎么开垦？他要建作坊，到时候地价肯定会上涨，虽然他是署知府，若是没有个凭证总也说不过去。不如直接花点钱买下来省心。

“你就当荒地卖给我吧。祖大人，实不相瞒，这卖地的钱本官是留给你们个州府填补亏空用的。”

祖觐扆更懵了，这是啥意思？让官府卖地赚钱填补亏空，这位张大人自己掏银子买地？

不过转念想一想，似乎他这边不吃亏，只要动动笔出一张地契盖上大印就可以了，这个张大人似乎也确实想要这片荒地，这样一来，张石川的希望也满足了，地亩也到手了，州衙这边填补亏空的银子也有了，好像大家都不吃亏啊？

但是有个新的问题在困扰着他：