第七十三章 合作愉快(1/2)

紫玉小区吴海渊办公室，一行四人从房地产行业峰会结束后便直接回来这里。

四人围着一张紫玉小区的工作人员拿进来的燕京市地图，吴海渊用笔将会上看见的第六号规划图的位置给标了出来。

孙运杰敲着地图说：“问题应该出在这里，还记得这里是什么位置吗？”

李曜文脱口而出，“干部疗养院。”

吴海渊站直了身子，一边思考一边说，“按说这里都是那些老干部修养的地方，距离一公里不到怎么能是公墓呢？难道是为了以后更省事一点？”

李曜文推了他一下，“你脑子想什么呢？这里住的老爷子哪一个不是身居高位退下来的，如果那片区域要规划公墓，那帮老骨头还不杵着拐杖去找麻烦啊！”

方启博看着孙运杰手指的位置，转身走到沙发上面坐下抽起了烟，回忆前世看见过的景象。

那里确实是干部疗养院，每逢周末都能看见一顿特殊牌照的汽车进进出出，而且门口有武警守卫，说明住在里面的人，都不是什么小角色。

这时候燕京三杰还在围着地图指指点点，猜来猜去，也没搞清楚个所以然来。

吴海渊这时才发现方启博已经在沙发上休闲地抽着烟，于是招呼孙运杰和李曜文过去喝茶，边喝边聊。

三人过来坐下后，李曜文说：“我来这件事情肯定没那么简单，等运杰他姑的通知就好了。”

吴海渊一边泡茶一边说：“等他姑姑通知，到时候全行业都知道了，还轮得着我们吗？”

孙运杰也点了点头说：“海渊说的没错，如果真的规划有变，那块地马上就会成为六张个规划图里面最有价值的一块地。”

吴海渊想想也对，于是对孙运杰说：“要不，咱们赌一把？”

李曜文立即明白了吴海渊的意思，就是说在孙运杰姑姑的结论出来之前，先去把这块地标下来，反正钱也不算多，就这么几百万而已。

如果真的规划不变，这笔钱砸掉了也就砸掉了。

钱不多，地还在，早晚还是一样可以收回成本，只是时间上可能长了一些。

孙运杰在思考着，几百万块钱对李曜文和吴海渊算不上什么大钱，但是对他来说无疑是笔巨款，自己工作几年下来，也不过就存了这么几十万，如果真的要投资，还要问家里要点钱，所以不得不谨慎一点。

这是他想起方启博说的那句话：我就不信在二环附近还会有公墓，于是对方启博问道：“启博，你怎么那么肯定二环里面不可能有公募这样的项目？”

方道：“我不确定公墓这个项目能不能落地，不过我知道现在燕京市的流动人口每年都在增加，活人的问题都难解决，怎么会考虑先人的问题。”

说到这里，方启博把烟头掐灭说：“我觉得吴少说的没错，这块地可以拿下来，现在城市发展速度这么快，房价增长速度也快的吓人，所以肯定拿的过，而且不光是住宅地产，还有商业地产，在市中心建设一栋大楼，集写字楼、酒店、影院、零售、美食、娱乐为一体的综合商业大厦，将来一定大有作为，就像去年建成的现代城就是这种理念，不过它还处于一个未成形的初步阶段而已。”

吴海渊喝了口茶，砸吧砸吧嘴说：“房地产利润高是不假，不过做地产启动资金很大，紫玉小区的二期工程要上马，我最多可以支付买地的钱，如果要开工就要等二期的预售之后资金回笼才行，而且做商业大楼的话，前面几年基本上都处于投入状态，回笼资金的周期太长了，还是建生活住宅小区回款会比较快一些。”

李曜文这时笑了笑说：“我就说你干个房地产公司不行，我有三千万，你看够不够？”

孙运杰摆摆手说：“三千万不能这么花，你别忘了启博的公司可是有投资计划的。”

方：“投资这一块我已经想好了，我准备在美国准备开设的一家启博科技公司，就看李少感不感兴趣了。”

李曜文立即问道：“开分公司？”

方启博摇头说：“不属于分公司，但两家公司的业务几乎一模一样。”

孙运杰很是不解，一模一样的公司，为什么要分开操作，直接开分公司不就完事了吗？

方启博解释说：“美国启博科技，是为了融资而设立的公司，如果放在燕京启博科技名下，就意味着我要以燕京启博科技为主体进行融资，那么以后的公司股东就会变得很复杂，公司赚的钱，全都要分给外国人，这不是我想要的。”

吴海渊和李曜文听的云里雾里，不过他们能搞清楚的就只有一个概念：两家公司完全独立的主体。

孙运杰有点明白了方启博的意思，于是问道：“你的意思是燕京启博科技给美国启博科技提供产品支持，美国公司支付费用给燕京公司？”

方启博打了个指响，“没错，就是这个意思，这样可以确保一件事情，那就是赚回来的美元一定在国内，不会流失。”

这样一说，大家就明白了。

孙运杰伸出个大拇指，“牛逼！”

这时吴海渊又提出说：“可是万一美国启博科技没有赚到钱怎么办？那燕京启博科技不就多了个累赘？”

方启博说：“最生意嘛，肯定有风险，不过我可以用燕京启博科技10的股份做抵押跟李少签一份协议，如果两年内美国启博科技不能做到市值十亿美元，燕京启博科技的10股份会自动转到李少名下。”