第53章 认识罗清芳(1/2)
小苏联系苗菲:“菲菲姐,我接手案件的当事人要见你。”
“什么时候?”苗菲问。
“她说最好这二天。”
“好,你稍等,我问问小桃这几天的日程安排。”苗菲说。
接通小桃的电话,苗菲问:“小桃,你看看我这两天有空余时间吗?”
“菲姐,今天上午没有什么安排。”
“好,那安排我上午接见小苏案子的当事人。”
“好的,菲姐。”
苗菲跟小苏说:“约她上午九点钟见面,我一会儿就到办公室,你把当事人的详细资料放在我的办公桌子上。”
小苏说:“好的,那我马上联系当事人。”
苗菲翻阅了资料,得知当事人叫罗清芳,是恒秦集团的总经理。恒秦集团位于海港市城西经济开发区。海港市毗邻省城,是一个港口城市,苗菲去过那边,曾替一个企业打过官司,情况比较了解,她知道城西开发区是清一色的拆解行业,大大小小有五十多家企业,这些企业年产值都在一千万元,否则没有资格进驻开发区。拆解业说白了就是拆破烂,把那些废旧的变压器、发动机、汽车回收回来,进行拆解,废物利用,没有什么技术含量,只要有场地谁都可以办。恒秦集团发迹早,在她父亲罗虎手里就有二十多年,传至罗清芳手里亦有七八年了,抢得了先机,在行业内属于数一数二的企业。把拆解业能做到产值上亿元也是一个奇迹了,看来这个罗清芳是个不简单的人物。
到了约定的时间,小苏领着罗清芳到了苗菲的办公室,她说:“苗律师,罗总来了。”
苗菲抬头一看,只见罗清芳高挑的身材,宽宽的额头,挺刮的鼻梁,一双大而清澈的眼睛,一笑两酒涡,活脱脱一个大美女。她说:“罗总,您好。”
“苗律师好。”
“罗总,我们去接待室说话吧。”苗菲站起来,率先走向招待室。
两人坐定后,小苏给两人泡了茶,端过来放到茶几上。
苗菲说:“罗总,你的案子我仔细了解过了,拿回房子没有什么问题,关键是那个孩子是有权分配你家的家产,这个官司一旦打起来,你的损失可能更多。”
“苗律师,我丈夫出轨,在外生子,就没有制裁的法律吗?不是说男方出轨可以净身出户吗?他净身出户后,那个私生子不就没有财产可继承了吗?”罗清芳激动地说。
“我们的法律还是要讲究人性化的,孩子是无错的,要考虑他的成长方面。你目前的公司是你的还是你爸爸的。”
“是我爸爸的,法定代表人是我爸爸,但我占有百分之二十的股份,他休想动这方面的念头,这公司是我付出全部心血打拚出来的。”罗清芳边说边回忆起艰难创业的时光。
拆解行业虽然还有发展空间,但罗清芳始终认为不光彩,低矮的厂房,油迹斑斑的车间,污水横流的场地,浓烟笼罩的厂区,这一切都说明这是一个极端低级的产业,她早就劝说爸爸转行,可罗虎不听,等她执掌公司时,错失了许多良机。
因罗虎的决策失误,造成公司陷入困境,他听朋友说投资船舶制造可以赚大钱,公司就出资五千万元同三家企业联合注册了一家船舶制造公司,罗清芳当时就反对,说风险太大,而他一意孤行。谁知国际金融危机一来,整个船舶制造业陷入不拔深渊,五千万资金一下子套牢。这次事件让罗虎体会到巨大的挫折感,自己将近七十岁的人啦,还折腾啥,妻子早早去世,他没有再找妻子,所以只有一个女儿,就决定完全放手,将公司全权交给女儿打理,自己在家享清福。
罗清芳说:“老爸,昨天去区里开了会,政府已下定决心治理环境污染问题了,整个拆解业要关停,公司非转型不可了,我打算将公司往房地产和建材装饰方面发展,房地产虽说已到了拐点,专家们也纷纷说要崩溃,但只要政府不放弃,永远是一个暴利行业,只要有人买房子,房产商的暴利永远存在的,因为产生暴利的地方永远存在,下面让我说说产生暴利的因素:
首先,房产商是‘无本经营’。稍有点经济头脑的人都知道做生意要资本,需要支付资金占用费或者机会成本,可房产商就能打破这个常规。一个楼盘动工前,房产商就开始预约销售了,以前是明目张胆的,现在改变方式了,什么存多少抵多少?什么高利息呀,其实这些都是羊毛出在羊身上的把戏,到开盘后提高价位就抹掉了。等到楼盘取得预售证后,就要购房者缴清全部购房款项,包括银行按遏贷款,那个时候房子还只造了一半,等到交房还至少得等二年左右的时间,长的还不至两年。你看看,房产商可以不用自己的资金就能玩转楼盘,有的甚至用该楼盘的钱去开发下一个楼盘,而购房者不仅要负担购房价款,而且还要提前两年负担贷款利息。实际上按市场规律操作应该是按工程进度付款的,而房产商却要购房者先付清全部价款,再等楼盘完工后交房,这是一个非常不公平的交易行为,等于说房产商用购房者的钱来赚钱。一旦房子出现质量问题,购房者维权非常难,因钱在人家手里,看人家的心情行事。
其次,公摊面积有‘猫腻’。按现行的房产市场来看,一套百来平方米的房子,公摊面积至少在二十平方米以上。所谓的公摊面积,无非是公用场所的占用面积,大体上包括电梯、楼梯、人行道、绿化带
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