第二章(1/3)
“刘总,现场有些混乱,大家好像都对666号地感兴趣。今年的楼市可能会创历史最热。”鼎力地产的秘书道。
“老子|日,那些喽喽算个屁,既然他们有兴趣,就让他们参与竞价,老子我见一个踩一个,你把牌子举好,老子就不信他们有钱拍下这块地……”刘大力爆粗口,他没又直爽,向来讨厌儒商那种文绉绉、假腥腥的客套话。
商场如战场,与其煞费苦心玩虚的,不如把刀剑擦亮,来几场真枪真火的战斗,让那些龟孙子输的心服口服。这是刘大力最常挂在嘴边的一句话。
刘大力靠这句话,从一个只会种田的农民,“战斗”成排名前十的地产公司,他自信满满,以为他这句话糙理不糙的格言,哪天能被写进龙城商圈的历史里,孰不知,也就是他深受这句话的影响,这场拍卖会后,他的公司在短短几月内迅速瓦解,末路穷途,面临破产的危机。
“可是刘总,您投资的股票现在还没回本,还有您前年开发的温泉山庄效益也不太理想……”秘书小心翼翼地劝说。
“别瞎操心,我们继续从银行贷款。只要拿下666号这笔大买卖,还怕输不起那点儿破股票的钱吗?”刘大力无所谓道。
房地产开发,大多数情况下,只要开发商拿到土地证,已经代表开发商稳赚不赔,银行一般都会放宽贷款的条件。有了贷款,他们就有资本开发土地、做项目。而且效益良好的大公司,银行甚至会主动提供贷款。
“但那块地的价格越叫越高,现在价格快到1.2亿了,完全超过我们的财务预算。刘总,三思。”
刘大力瞪了秘书一眼,秘书吓的低头噤声。
“切,要怪就怪105号那个王八犊子,突然冒出来,引的一众人都跟着叫价,等老子竞价成功后,看老子不狠削那犊子一顿……”刘大力吭哧吭哧地骂道。
会场的气氛令人逐渐感到压抑。
“43号,1亿1500万。”
“82号,1亿1600万。”
“136号,1亿1700万。”
“568号,1亿1900万。”
拍卖师觉得嗓子有些渴,可依照眼前这种节奏,拍卖会离结束似乎还有一段时间,43、82、136……这些号数的开发商规模都不算太大,现在财大气粗地参与竞价,只能侧面说明大家一致预测,今年房地产行业前景很好。
地价疯狂上涨。
纪绍辉觉得自己失算了。拍卖会开始前,他猜到666号地的竞争会很激烈,但没有想到会激烈到这番程度,1.2亿的天价依然令众人蜂涌竞价。经过第二轮竞价高|潮后,666号地的价格顺利突破四倍。
“77号,1亿3300万!”
“568号,1亿3400万!”
“43号,1亿3500万!”
“88号,1亿3600万。”
“568号,1亿3700万。”
奢华明丽的会议大厅又是一阵鸦雀无声,三米多高的欧式天花顶上,四处回荡着拍卖师疲倦沙哑的声音。
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郝志诚推了推身旁的纪绍辉,小声问,“纪老弟,还要加价吗?寰宇和鼎立追的太紧了,容生、民华他们再都没有叫价了……”
纪绍辉微微蹙眉,“你觉得666号地最终成交价是多少?”
“看这情况,不好说。你看鼎力的刘总,已经急疯了,脸红脖子粗的,恨不得一口报价,把666号地收入囊中……”
纪绍辉缄默不语,两年前他就开始筹划一些三环内的项目,为他做大项目积累经验,而且项目最后获取的成绩都还不错。那个时候,他就相中了市中心待出售的666号地,近几年龙城的楼市虽然时好时坏,有小幅度的波动,但纪绍辉有种灵敏的直觉,经过这几年的发展成长期,龙城地产业很快会迎来一股炙热激烈的狂潮,为他做大项目制造良机……
由于资金有限,纪绍辉圈的地并不多,而且都是价格炒不起来的居民区。他一直想找一个合适的开发项目,哪怕初期多砸些钱,而666号地的商业价值和开发潜力正好符合他的要求。
只不过当时666号地并没有出售的风声,他只能耐心地等待,这一等就是两年。
今天的拍卖会,他的目标只有666号地,他最初估计的成交价可能会在1.1亿左右浮动,但出乎意料,在场很多开发商都中意这块地……按照这种速度与节奏,666号的价格恐怕翻过五倍才有可能一锤定音。
“纪老弟,你决定好没有?我们还叫价吗?”郝志诚问道。
“银行答应你拿到666号的土地证后,给你贷7000万,我能想办法搞到3000万入股,你公司那几个项目估价能赚2000多万,但这加起来也才有1.2亿,就算你想空手套白狼,但这摊子摆的太大,我们玩不起啊!”
郝志诚用钢笔敲了敲桌子,提醒纪绍辉谨慎而行,他是一家建筑公司的老总,与纪绍辉经历相似,两人都是西北一个经济落后的省份出来的,白手起家,打拼了十年才到今日的老总地位,既是老乡,又是商业伙伴,交情自然不浅。
纪绍辉闭上眼睛,微微抿唇,有种力不从心的感觉,他为666号地辛苦筹备两年,甚至把朋友都拉进这个水深火热的圈子,却还是拼不过那几个资金雄厚的大公司。
“小纪,你有听到哥的话吗?”
“听到了……”纪绍辉在脑海中飞速算计购买666号地的成本代价,或许他可以赌上公司的命运放手一博,但这个不靠谱的念头仅仅在纪绍辉心头停留了不到一
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