第44章 谈判代表的商定(1/2)

第二天创客基地的会议室依旧热闹；/p

郭启天把陈洋想加入创客团的事情说了，征询着大家的意见；/p

“陈洋这小伙子人不错，我同意他加入创客团！”程伟第一个表明了态度，这也是郭启天和程伟研究决定好的；/p

“同意！”/p

“我也同意！”众人纷纷举手表示赞同，确实是陈洋这些天表现不错；/p

陈洋很激动，礼貌的鞠躬致谢，一连说了几个：“谢谢……”/p

“好了，我们创客团又壮大了，欢迎陈洋的加入！”/p

郭启天说完后，众人热烈鼓掌表示欢迎；/p

“具体细节，我们稍后再谈！”/p

“嗯！”陈洋点头应了一声，随即坐了下来；/p

郭启天突然话锋一转“今年股市异动，前段时间跌幅很大，指数回到了年初的暴涨的启动点位置，根据我的经验，近期应该有波不错的反弹！”；/p

众人面面相觑，不知道郭启天是啥意思；/p

“郭总，你是打算让我们抄底吗？”有人疑问道；/p

“呵呵，有闲钱的可以一试，但是我说股市的主要目的不在于此！”/p

“太好了！”程伟瞬间来了精神，对于赚钱，他始终兴趣不减，对于郭启天更是深信不疑；/p

“我想说的是那间商铺，那房东现在股票被套，我们正好雪中送炭，谈判对我们有利，如果让他缓过劲来，再想压价就难办了！”郭启天原来是说这个事情，众人恍然大悟；/p

“免得夜长梦多，那我们赶紧把铺子定下来啊！”范勇急切的说道，对于大餐饮产业链项目，他可是摩拳擦掌，准备好好大干一番的；/p

“谁愿意做这个谈判代表！”郭启天笑着问大家；/p

“哎呀！不就租个房子吗？我去！”范勇见众人不说话，自告奋勇的说道；/p

“我的预算是50万，你能谈下来吗？”郭启天接着说道；/p

“啊！50万？人家原来是100万，腰斩啊！难！这我还真不行！”范勇撇了撇嘴，顿时泄气了；/p

“50万！”好些人唏嘘不已，感觉杀价太狠了，能少个二三十万就不错了；/p

“有没有人愿意去试试？”郭启天笑着问道；/p

众人沉默不语，似乎都觉得不太可能实现；/p

“郭总，我愿意试试！”/p

蒋树勋突然开口道，蒋晓琴的手术很成功，让他心情开朗不少，主要是这些天无论是郭启天还是创客团其它人都对自己帮助很多，此刻他决心要回报大家；/p

“蒋树勋！”好些人颇感意外，感觉他是个大忙人，天天往医院跑照顾妹妹，在创客基地的时间很短，都怀疑他知不知道整件事情的前因后果；/p

况且蒋树勋有这个实力，以前在单位就是谈判高手，经常能不花钱或者花小钱就把事情办了，在大学他就是学生会外联部的部长，经常为活动拉赞助，空手套的事情没少干，私下里为郭启天办过几件私事，结果很让郭启天很满意，就是因为自己有这个本事才被郭启天如此器重的；/p

创客团曾经有些人当着蒋树勋的面感慨他运气好，啥也没做就被郭启天看重，成为核心成员；/p

蒋树勋从来不辩解，只是笑笑，因为很多事情，大家只看到表面的1，而忽略了背后的99，理解你的人不需要解释，不理解你的人没必要解释；/p

“50万！”蒋树勋心里已经有谱，该知道怎么去谈，他凭直觉，这件事情能成；/p

“树勋，我看好你哦！”郭启天对蒋树勋也是信心百倍，他清楚蒋树勋的能力和价值在哪里，故而劳心劳力的帮助他，初创企业太需要能花小钱办大事的人；/p

蒋树勋点了点头，“郭总，我一定不负众望！”/p

“万春雷，你协助蒋树勋！”郭启天吩咐道；/p

“ok！没问题！”万春雷爽快的应道，只是他心里暗暗为蒋树勋捏了一把汗，那富二代不是善茬，骄傲又精明，这桩谈判真不容易啊!/p

“散会！”郭启天说完，带着蒋树勋和万春雷来到办公室，商讨关于商铺租金及租期的尺度把握；/p

“郭总！你打算签约几年？”蒋树勋追问道；/p

“当然是越长越好了，我都想把它买下！”郭启天看样子对那间商铺是情有独钟；/p

随即又询问万春雷：“春雷你是专业人士，一般商铺签约多少年？”/p

万春雷随口应道：“租赁时间这个需要和房东具体商议的，正常情况下是三到五年，房屋租赁合同的最长期限为二十年！”/p

“至少五年，二十年更好！当然还有看具体的租金！”郭启天随即说道；/p

“郭总，因为你决定要租那地方，我昨天又详细了解了下情况，那房子产权是04年的，从05年开始出租，租金就是100万每年，因为之前那商铺路对面有所学校，人气旺，租金起始就比较高，09年那所学校进行了搬迁，商铺人气就下来了，租金却一直没变，后来几年走马灯似的换了好几波租客，这次空置时间最长，一年零九个月；”万春雷工作做的很细致；/p

“树勋，这些信息对你有用吗？”郭启天问道；/p

“当然有用了！他不说，我也要问的，知此知彼，才能百战不殆嘛！”蒋树勋不是听听那么简单，早已经把数据记录了下来，进行了分析；/p

“郭总，我能说说自己的感受吗？”蒋树勋突然开口道；/p

郭启天微笑点头，示意蒋树