第二十六章 开(1/2)

在结合到这房子确实很不错，杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。/p

这房子进去，就是一个宽敞的入户小阳台，进去就让人很舒适。/p

这种设计，对公寓来说，那简直就是千里挑一。/p

深川的公寓，很多都没有生活阳台的，更别提入户阳台了。/p

不过杨鹏倒是能想明白，三房的公寓，本来需求就少，买公寓的大部分都是一房，二房的居多，三房的公寓想要卖的好，品质肯定要拿出来。/p

从小阳台进去，便是餐厅，杨鹏早就知道这套房子是怎么样的，所以心中的说辞也想好了。/p

“余先生，这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子，餐厅面积设计适当，不会过多的占用房子的面积，但也够用……这边是客厅，4x5的大面积客厅，这是100平的准大面积客厅，在深川这种寸金寸土的地方，有这么大的客厅很难得了。”/p

杨鹏介绍道。/p

随后的时间杨鹏没有讲太多，只是适当的提点一句。/p

因为这房子确实好，户型大，装修好，客户自己已经能感受出来了，废话也就不用讲太多，当然，价格也要贵一点，达到4500。/p

张江看到客户颇有些满意，也越发觉得杨鹏有点牛逼。/p

带客户的能力他已经知道了，张江没有见别的买卖经纪人带过客户，所以不知道他们的水平，而在他合作过的经纪人当中，杨鹏绝对是顶呱呱的存在。/p

而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子，在客户准备换小区看房时，直接脑中就有了房，也和客户谈起来。/p

这就是业内人士常说的心中有房的重要性，要是自己，估计都慌了……/p

想到这，对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。/p

来自张江的好感度+3/p

嗯？/p

杨鹏有点莫名其妙了。/p

看来以后有事没事就在张江面前装一下，说不定每天的饭菜都有了。/p

杨鹏想着这些，这时，他便问余光。/p

“余先生，您觉得这套怎么样？”/p

余光没有回答，自己又在这房子里面逛来逛去，这里看看，那里看看，不过表现出来的表情，着实是很喜欢的那种了。/p

等他走到脚酸了，他才点点头，“这样的这套房子，感觉还可以，不过我还是要回去和老婆商量一下，还有，这房子是多少钱？”/p

“这样的，余先生，这房子比较优质您也是知道，所以要比市场价高一点，在4500。”/p

“能不能帮我讲少一点？”/p

“我们尽量帮余先生讲，不过能不能成功我们不能保证，毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。/p

“行吧，等我回去和老婆商量一下。”余光点点头，回应。/p

听到这话，张江已经有些垂头丧气，这么喜欢，还商量什么啊，直接定啊……/p

或者给个定金也行啊……/p

不过客户既然说要和老婆商量，再逼单就有些不合适了。/p

这时，杨鹏的余光看到客户的额头，“客户能确定租下来，不过要回去借钱。”/p

嗯……/p

两押一付，加上佣金，得一万五千多，确实不少了。/p

不过既然只是回去筹钱，那定金还是能逼一下的，毕竟租房这种事情，可能很快就错过了。/p

“余先生，这套房子很好，相信您也是知道的，可这种优质的房源真的很容易就租出去的，所以，我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的说道。/p

说这话时，张江愣了愣，然后赶紧用手拍了拍杨鹏，示意别乱来，别把客户逼死了。/p

人家都说了和老婆商量一下，万一人家是妻管严呢。/p

不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。/p

“这样啊，那就交一下定金吧，说实话我还是挺喜欢这房子的。”说到可能租出去这个话题，他有那么一丢丢慌了。/p

张江：？？？/p

“微信还是支付宝？我都可以。”/p

张江：？？？/p

他愣住了，杨鹏这是不按常规出牌啊，这特么还能逼单成功？/p

不是说好要和老婆商量一下么，你怎么就自己做主了。/p

哼，你个大男子主义的男人！/p

当然，张江内心还是很狂喜的，终于特么要成一单了，靠着我的帅气和……杨鹏的能力，终于把这单拿下了。/p

来自张江的好感度＋35/p

我去，小宇宙爆发。/p

杨鹏不经意的撇了张江一眼，发现张江对自己抛媚眼什么鬼。/p

“微信吧。”/p

随后便收到余光的添加好友和1000转账。/p

这客户果然是特别喜欢这里了，毕竟自己连价格还没去跟业主谈。/p

不过作为中介，他还是要尽责的。/p

“余先生放心，房子方面的价格，我尽量在跟业主协商，不过一般也只能低一百块吧。”杨鹏说道。/p

“行，你尽力吧。”定金交了之后，余光反而也不是特别在乎价格了。/p

也是，4000块的龙园嘉苑不要，要4500的万科，还是去借钱租好房子的狠人，不是特别在意这一百几十的也正常。/p

杨鹏也算理解的。/p

“那我们下去吧。”说着，三人便离开了，期间，余光提了个要求，推迟几天入住。/p

潜台词就是合同上的日期得延后几天，杨鹏也答应了，因为这种小事业主一般都会同意的，而且除了特