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返回《我是房地产之王》

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首页 >> 我是房地产之王 (缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇楀亾妞ゎ偄绻掔槐鎺懳熺拠鎻掍紟闂備胶绮崝锕傚礂濞戞碍宕查柛鈩兦滄禍婊堟煙閹冭埞闁诲浚浜弻锝夊箻閸楃偛濮曠紓浣虹帛閻╊垰鐣烽崡鐐嶇喐娼弶鍨亖闂傚倷鐒﹂幃鍫曞磹閺嶎厽鍋嬮柡鍥ュ灩閻撯€愁熆閼搁潧濮囩紒鐘差煼閹銈﹂幐搴涒偓鍐熆鐟欏嫭绀冪紒缁樼箓閳绘捇宕归鐣屽讲闂備胶鎳撻崵鏍箯閿燂拷 ) >> 第七章
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第七章(1/3)

这种感觉很充实。/p

“租赁冠军这个事情,几个租赁经纪人都好好放在心上,有客户的赶紧约出来。如果可以,几个人的客户集中到一个人身上也不是不行,到时候钱你们可以分!”/p

周全超特意在群里说了一下。/p

然后还艾特杨鹏,把杨鹏愣了愣。/p

“杨鹏,把你的潜力都激发出来,我看好你。”/p

“保证完成任务!”杨鹏见如此,直接下了军令状,倒不是杨鹏膨胀,他也有想挑战一下自我的想法。/p

“杨鹏牛掰。”/p

“加油啊,杨鹏,为我们店拿个冠军。”/p

……/p

杨鹏接下来的时间,自然是打电话和刷带看,还有59同城,甜鱼等地方发房源。/p

这些业务动作还是要做好的。/p

等弄到了下午四点多,杨鹏便在电脑上排版好图片,用店里的打印机打印了接近百张。/p

店里的同事都有点心痛的问,“杨鹏,你这是在干嘛呢。”/p

杨鹏嘿嘿一笑,便带着一大堆印着图片和字的a4纸跑了出去。/p

他自然是去贴小广告了。/p

虽然这是城市的牛皮癣,不过基本每个做过房地产的都做过,也就不知道用道德怎么衡量了。/p

杨鹏买了双面胶,拿着个袋子,走到没人的地方,就手起纸落,一张小广告就贴上去了。/p

“房东直租,免中介费,1000块一房一厅,领包入住……电话……”/p

信息自然是假的,他一个中介,怎么可能不用中介费,而且小区房哪里有这么便宜的……/p

不过肯定会吸引一大波人过来打电话就是了。/p

然后通过筛选,一百个电话,总得有两三个愿意出来看房的吧?/p

有的话,就成了。/p

当然,大部分打电话过来听到要中介费,一房一厅要两千多,肯定挂了。/p

正常,看这种小广告租房的,大部分都是不租小区房的居多。/p

租小区房的都是网上看房子联系房东,和联系中介。/p

当然,大都市,基本租小区房的都是联系中介的,因为业主懒得跑来跑去,要是十个人看房岂不是业主要跑这么多次?/p

也就有了在大都市不找中介基本租不到小区房的说法。/p

等贴完之后,杨鹏便回到店里等待上门客。/p

“租赁淡季,客户真的是少了很多。上个月的时候我带客户都带到手忙脚乱,这个月连三分之一都没有。”刘媛抱怨,她来了接近两个月,开了五张单,不算多也不算少,可积分才80,还有好几十分才能转正,他自然慌了。/p

“金九银十,这个月是买卖单的天下,租赁少也正常。”杨鹏笑了笑。/p

他没说他正在想着夺冠的事情……/p

不过他也知道刘媛担心的是什么,转不了正。/p

刘媛的能力是比较差的那种,力气大,胆子小,每次和客户打个电话都要忧郁半天。/p

之前开的单,基本都是师傅徐圆帮她搞定的。/p

帮她压价,帮她签单,可以这么说,徐圆是真当刘媛是姐妹了,而且是好的没话说那种。/p

他们话刚说完,一个客户便从门外走了进来。/p

这时,杨鹏和张江同时喊到:“您好。”/p

他和张江同时看了一眼。/p

这种情况,便是合作了,五五分成,不过谁主单,还有待商榷。/p

谁主单,谁便有接近一千块或者一千块出头可以拿。/p

就是五百元的主单钱和五百元的绩效。/p

而另外合作的那个,如果不是转正的租赁经纪人,则没有钱,只有积分。/p

也就是说,比如两个人都是没有转正的新人,谁主单,谁就有一千块可以拿,另外的只能分业绩,也就是只有积分可以拿。/p

要问为什么的话,就要涉及到为什么恋家为什么可以给的底薪加提成3000的问题了……/p

总不能白给吧。/p

所以也就是为什么一个月只能开3单有效单,剩下的都是只有积分可以拿的问题了。/p

当然,转正后的租赁经纪人则是你开一百单,就是按照提成来拿钱。/p

既然确定了合作关系,杨鹏便上去把椅子拉出来,做了个请的姿势。/p

他的姿态没有放的很低,而是恰到好处的让客户觉得感受到极致的服务。/p

说到底,中介就是个服务行业罢了。/p

来自余光的好感度+1/p

这个吝啬鬼……/p

张江也很礼貌的问,“您好,先生,天气有点热,我给您倒杯水?要温的还是冷的。”/p

“冷的吧。”余光淡淡的说道。/p

他以前就在这边住过,后来搬到隔壁小区住了一年,发现地铁口旁的西方明珠城太吵了,便想再看看其他小区,原来住过的这个小区也行,如果有合适的小区更好。/p

“您好,先生,怎么称呼?”杨鹏问,哪怕他知道。/p

“我姓余。”/p

“好的,余先生,您是自住还是办公?”/p

这看似是个废话,其实这么问的好处大着呢,一是具体问自住还是办公,二是可以引出几个人住,在接下来还可以引出要几房的等等。/p

“自助的。”/p

“好嘞,那余先生是几个人住?”/p

“四人。”/p

“是一家四口么,那估计小面积的不行了。”/p

“对,要三房的,孩子跟他爷爷一起睡。”/p

杨鹏问了几句,大概的需求便问了

状态提示: 第七章
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