第二十一章 房子后面是墓地(1/2)
杨鹏暗骂自己多嘴,这让自己怎么接,果然当一个买卖经纪人还是不是慌了阵脚啊。/p
他只得笑着说道:“一般要买住宅的,都是买三房的居多,我猜徐先生应该是要买住宅,所以就随口说了一句,错了别见怪。”/p
杨鹏笑了笑,同时用了“一般”这个词,这个词会让人觉得他是个老经纪人。/p
他想通过语言等等和自己的专业程度,让对方相信自己,自己其实不是一个新手。/p
哪怕自己就是一个新手。/p
徐庆听了,点点头,这家伙嘴上没毛,说话倒不是没有水平。/p
随后他便和杨鹏谈判起来,心中也没有了小瞧之意。/p
能猜出自己要的是三房住宅,那这个经纪人也说不得上不专业了。/p
随后,杨鹏大概的套出对方的需求之后,他便找出几套合适的房子,带他上去看,这期间倒也没有什么不自在的地方,奇了怪了。/p
他顿时了然,这便是从租赁习惯后,带入到买卖经纪人的状态啊。/p
也明白为什么定的是120积分,一般来说需要成交7套到十一二套左右,那就需要带客户几十个。/p
这几十个客户还不够你历练么?/p
当然,杨鹏带的客户没有那么多,因为他的成交概率高。/p
租赁平均6带看一个成交,杨鹏当时估计带看两三个就成交一套了。/p
不过因为学习的快,杨鹏带起买卖客户来,一点儿也不寒碜。/p
加上对这个小区熟悉的很,甚至保安头子今天刚好也在他去的三栋,西装革履的跟他打招呼。/p
杨鹏介绍这是保安经理时,徐庆也多看了杨鹏一眼。/p
他年纪不小了,自然懂世事,杨鹏看着不大,可却跟保安经理熟悉的很,加上对小区了如指掌,顿时觉得没看错人。/p
“徐先生,这里便是小区的游泳池,这位置好,如果说徐先生了解一些《易经》什么的,便知道这里聚财。”杨鹏最近还研究了一下风水,了解不多,随便扯了一下,便继续讲解这个小区。/p
徐庆不懂什么风水,也不信这些,不过别人说了,他听着便是。/p
很快,杨鹏带他看了几套房子,他对杨鹏的服务倒是觉得不错,奈何这里的房子却不太喜欢,不过因为这里要建学校,适合投资,所以预先留着。/p
“我想多看几个小区,不过今天还有点事,改天在一起去看房子吧,先加个微信。”/p
“行。”杨鹏看这个徐大哥主动加微信,知道有戏,也就说明对自己很满意。/p
这种户!/p
只要自己给他找到满意的房子,那他购买的可能性就特别大!/p
杨鹏知道这一点。/p
所以没有着急,杨鹏和对方加了微信之后,备注,然后便将客户送到停车场,见着他离开后杨鹏才回到店里。/p
这时,母亲打了个电话过来。/p
“妈,爸没事吧?”/p
“没事,好着呢,正在医院里虐几个棋友呢。”/p
“.......”/p
“对了,你二姨有套房子要卖,我把她电话给你,回头你给她打个电话。”/p
杨鹏把电话记起来后,才想起老妈所说的二姨是谁,是老妈的表姐妹。/p
自己应该叫表阿姨才对。/p
他还是第一次知道自己在深圳还有啥亲戚。/p
不过有一套房子可以录还是不错的,/p
能不能维护倒是不清楚了。/p
离得太远的话便维护不到了。/p
他把电话给打过去。/p
前期这些录房子什么的太重要了。/p
“嘟嘟嘟.....”/p
“喂,请问你是?”那边传出一个中年大妈的声音。/p
杨鹏估摸着应该就是自己表阿姨了。/p
“二姨,我是杨鹏。”杨鹏笑了笑,这种认亲的感觉有点怪怪的。/p
“小鹏啊,我是你二姨呢。”/p
随后两人又是唠叨一番。/p
例如有没有找女朋友了啊,听你妈说你在恋家上班,工资多少呀。/p
杨鹏一阵干笑,“二姨,没女朋友呢,记得你好像有个女儿,现在怎么样了?”/p
二姨一听,马上不问了。/p
她以为杨鹏是在打她女儿的主意,毕竟隔了四代。/p
杨鹏无语,我特么是想反击你女儿有没有男朋友,工资怎么样。/p
而不是我要太阳表妹!/p
随后两人话锋一转,便讲到了正事。/p
也就是房子的事情。/p
随后杨鹏惊喜,这房子是在龙港,也就是所有角色都可以占。/p
这要是卖出去,他可是能分到45的比例呢。/p
他便赶紧将房子给录进去,然后让二姨把照片通过微信发过来。/p
然后才想起,买卖的房子最好是让摄影师来拍vr。/p
“杨鹏啊,这套房子你最好亲自过来看一下。我这房子,不好卖......”/p
“行。”/p
一般的客户这么要求都得去看一下,更别提是自家亲戚了。/p
今天刚好没什么事情,也是周一,客户不多,杨鹏便过去了。/p
坐上地铁,然后转公交,等到了之后,便到了这个小区。/p
二姨家是在这小区的一楼,首先在楼层上不是很占优势,不过也有的人喜欢一楼,所以不算很差。/p
听说二姨这房子的学位还没有用,买这的时候,二姨的女儿已经在上高中了,不需要学位了。/p
所以这一点上,还是不错的。/p
杨鹏到
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