第142章 创建企业永不止(1/3)

几天之后，9月5日，时代置业公司召开董事会，董事会成员一致表决通过发行400万新股，新股发行价为5港元。

发行新股之前一个交易日，时代置业公司股票的收盘价是4.54港元/股，算是溢价10发行股票。

李华龙花费1500万港元，认购300万股新股；香港置地公司则花费500万港元认购100万股新股。

时代置地公司发行新股之后，该公司总股本达到2000万股，李华龙和他的家人持股总数达到1150万股，持股比例高达57.5，成为了这家上市公司的绝对控股股东。

李华龙并没有对外公布他和他家人成为时代置地公司绝对控股股东的消息，此时，他是时代置地公司的董事长，他对这家公司的掌控力并不差，他觉得公布他和他家人绝对控股这家公司，并没有特别的好处，所以，就隐瞒了此事。

过来十几天，李华龙挑选了两次准备用于开设家电零售的门店，一处位于中环的宁华大厦，另外一处位于尖沙咀的星光行，这两家店铺是华龙置业公司旗下的物业。

最近几个月，香港楼市低迷，店铺租金下跌了很多，这两个店铺的租户早就和龙华置业公司签订了长期租约，如果提前解决，需要赔偿很多违约金。

李华龙并不是一定要用这两间店铺，他先派出华龙置业公司旗下的员工，主动和两位租户商谈，了解对方的想法，如果同意提前解约，他会赔偿两个月的租金，如果不同意解约，那他就选择用其他的店铺。

租用中环店铺的租户有意和家人移民米国，得知华龙置业公司想和他提前解决，还赔偿他两个月的租金，他没有多想就答应了，但要求给他十天时间，把店铺里的商品折价卖掉。

尖沙咀星光行店铺的租户姓吴，他经营一家饭店，这间店铺是另外一位租户去年转租给他的，签订转租协议之前，吴老板主动要求和华龙置业签订长期合约，他担心合约期满后，华龙置业公司不与他续约，或者大幅提高租金。

当初，李华龙知道这位姓吴的老板要求签订长期合约，他就同意了，重新签订的租约为其五年，一次性支付三年的租金。

吴老板几乎花光所有积蓄，重新装修了店铺，他的饭店开张之后，生意并不是很好，但没有亏本，如果他把自己和家人的人工费算进去，他经营这家饭店的利润几乎为零。

自从香港陷入动乱，吴老板的生意一落千丈，本想结业的，可他和华龙置业公司签订了长期合约，早就支付了租金，如果他关门结业，华龙置业公司不会退还租金，他根本不可能按照原价将店铺转租给他人，他一直在咬牙坚持。

华龙置业公司的员工找吴老板谈提前解约事宜时，吴老板挺高兴的，但没有表现出来，他猜想肯定有个大老板看上了这间店铺，愿意高价租下来，他提出可以提前解约，但赔偿金要加倍，赔偿他四个月的租金，还要赔偿他之前花费的装修费用。

吴老板的饭店生意不佳，李华龙从华龙置业公司的员工口中得知了此事，他自然不会去做冤大头，派人告诉吴老板，华龙置业公司不主动和他解约了。

得知不能解约，吴老板急了，不敢要求增加违约金了，接受至亲啊提出的退约方案。

“贵先生，还是按照之前谈好的，赔偿我两个月的租金吧。”吴老板连忙对谈判代表说道。

“吴老板，现在，你接受两个月租金的违约金，我也不能答应你了。”贵姓谈判代表笑道。

“你什么意思啊？”吴老板不解问道。

“十天之内，从这里搬走，双方提前解约，双方都不用交违约金，该退给你的租金和押金都会归还给你。如果你不同意解约，那就算了，以后，你想要解约，就按合同办事。”

“为什么？”吴老板顿时急了，“不是说话赔偿我两个月的租金的么？！”

“吴老板，你这家饭店的经营情况，我很清楚。主动和你谈提前解约，还给两个月的租金作赔偿，你算是占到很大便宜了，但你这人太不知足了……话我就不多说了，你想想吧，我给你十分钟时间，如果你十分钟之内，你不做答复，那我就走了，当你不同意提前解约。”

“贵先生，华龙置业公司又不是你的公司，你给别人打工的，你让这家公司赔我两个月的租金，我分点钱给你……”

“你别说了。”贵姓谈判代表板着脸打断道，站了起来，“一句话，能不能接受我的条件，如果不能的话，我马上就走。”

“贵先生，去年，我装修这件店铺，可花了我不少钱。”吴老板装可怜道，“如果没有赔偿就这么解决了，我亏大了。”

“哎，吴老板，你继续经营这家饭店，经营一天，亏一天，何必呢！”贵姓谈判代表劝道，“现代世道不好，谁也无法预料到，既然你这家饭店经营不下去了，就尽早关门吧。”

“好吧！”吴老板无奈地拍了拍自己的额头，长叹道，“都怪我太贪心了。去年不租这间店铺开饭店，我就没有这么多糟心事了。”

“你就别抱怨了，最近几个月，关门歇业的店铺可不少。”

“不多说了，我同意解决，我五天内就搬走，是不是可以多退一点钱呢？”

“可以，今天搬走都可以。不足月，租金按天计算。”

“今天不行，我争取三天之内搬走。”

两天后，吴老板经营的饭店关门歇业了，店里的桌椅板