第二百零二章：我想买下来(1/3)

对于柳相对的叙述燕南天听的很仔细，他认真的琢磨着对方话语里面提到的门槛这个问题，眉头轻轻的扬了起来。

“你有内部消息吗？”燕南天奇怪的问道。

“其实不用内部消息的，纵观所有新兴的行业发展轨迹，每一个都是从无序开始的，随着从业人员的增加以及不良竞争越来越激烈，国家肯定会出台相应政策来规范这个市场，以求做到合理和有序，这是必然。”

柳相对给出的是一个放之四海而皆准的解释，燕南天未置可否，只是扭头看了看，他听出了柳相对解释的有点敷衍，但他也没有继续纠缠着问下去。

“这么说你的思想还是很坚定？”

“对，至少对于京都这个市场的开拓，我认为这个时间是合适的。”柳相对语气很坚决，他意犹未尽的说道：“单纯从经济角度，我们就算在这个市场做不到如山塘那样的市场份额，但从这里攫取到的净利润也会远超山塘，它的基数太大了，另外这里的消费理念跟山塘也有着本质的区别，人们愿意投入更多的钱花在装修上。”

“而从全国版图上来说，山塘只是偏居一隅，影响力绝对不如京都，明珠，津门这些一线的城市，我们老是故步自封，不开拓出去，那么对于自身的发展没什么好处。”

燕南天的眉头又皱了起来，其实他不完全赞同柳相对给他的解释，拿他地产的经验来说，这次的扩张很可能会栽跟头，因为饰家虽然在山塘获得了空前的成功，但是它的成功里面有很多偶然的因素，比如自己这个地产公司老总的合作者，比如翰林小区的开盘借势，比如电视台无意间的宣传扩散，他现在有点觉得柳相对太冒进。是比较危险的一种行为。

这就是老牌商业领袖与新晋的商业精英之间的理念对撞，燕南天是根据二十几年的商业经验做出了不宜扩张的论断，而他估计的柳相对是基于山塘公司的成功做出的扩张行为，两人都有充足的理由。谁无法说服对方。

但是燕南天的胸怀确实是一般人无法比拟的，在双方的理念存在冲突的时候，他会将话题晾一晾，让双方都冷静一下，于是他转移了话题。谈到了这个要租的门面。

“相对，怎么想到租这么大的一个门面，并且在这么偏僻的地方？”

这句话没有问题，之所以说这是个偏僻的地方，一是南三环所处的地理位置相比较而言是稍显落后的，二是这个店铺所处的商业环境不太好，附近还有几家空着的店面，街上来往的行人也不是很多，还有一点就是对装饰公司而言，附近开盘的小区不是很多。

“店铺大小不是大问题。大一点跟小一点在租金上相差无几，这个店铺的格局正好能够解决我们外来施工人员的住宿问题，我之所以选在这里主要的原因是它的租金很便宜，还有就是交通比较便利，最主要的是，因为这里相对落后，所以未来这里楼盘开发的动作会更大。”

还有一个原因柳相对没有开口，在这个时间点那个后来最大的家装行业的旗舰已经开张，虽然现在不显山不露水，但他们的发展速度也会很快。虽然由于自己的重生可能会造成无法预计的变数，但柳相对尽量规避了与他们直接碰撞的风险，所以与他们划城而治，一南一北。

“你觉得租金很便宜？”

燕南天继续开口问道。

“如果单纯从金额上说是有点贵。但这里是京城，这么大的店铺只有十万的年租金，我觉得够便宜了，店铺租金相对于它能给我们带来的收益，所占比例小的可怜。”

晚上睡不着的时候柳相对又估算了一下京都大概的装修利润率，他尽量将工费打高。可净利润也是很惊人的，比自己制定的百分之二十五要高八到十个点。

虽然只看了几家，问了几家，但柳相对觉得这还是有一定的代表性的。

听了他的回答燕南天沉默着没再说话，而是若有所思的看了看这座楼。

“其实......”

柳相对沉吟着开口了，他觉得有必要将自己的一些特殊想法告诉燕南天，以期求得他的支持。

“其实还有一个更加省钱，甚至赚大钱的方法。”

听到这句话燕南天转过了头。

柳相对深深地吸了一口气，他看了看车窗外现在还显得宽松的车流和人群，平静的说道：“京都现在的房价只有三四千块，这个价格在现在看来可能不便宜，但我估计它的涨幅空间会很大，并且会很迅速，我觉得现在与其租房不如买一套，特别像这种临街的店面，它在将来会变成一笔巨大的财富。”

燕南天听的瞠目结舌，他没想到柳相对说道的省钱办法竟然是将这座楼买下来，这个想法他确实把他吓了一跳。

随着柳相对的讲述他也深深的吸了一口气，面色显得非常凝重。

“相对，你没开玩笑吧。”

柳相对摇了摇头，这个想法他很早以前就有过，但原来条件都不成熟，一是他不确定自己能不能遇见值得出手的合适铺面，二是自己，甚至自己家里没那么多钱，外地人贷这么一大笔款买房现在不是很现实，另外一个就是回款周期有些长。

任何一个地方的房价都是逐渐涨上去的，京都也不例外，柳相对记忆中这里房价的大幅度增长应该是在2005年开始的，距离现在还有九年的时间，除非钱多的没地放，否则单纯做投资的话不太划算。

可现在不一样，他们