278.第275章 皇图置地（下）(1/2)

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买下新界东南将军澳东陲的那片荒地，徐存花了两亿一千万港币。

买下皇后大厦和娱乐行，徐存花了两亿一千六百万港币。

买下新光戏院及二十八层的侨辉大厦，徐存花了四亿一千五百万。

买下油麻地戏院及邻近的油麻地抽水站宿舍，徐存花了六百五十万港币。

租下利舞台和翡翠明珠戏院，徐存付了两千一百五十万港币（两年利舞台的租金是一千八百万港币，一年翡翠明珠戏院的租金是三百万港币，翡翠明珠戏院的东家还跟皇图置业要了五十万保证金。）。

共计，截止到目前为止，徐存一共花出去了八亿六千九百万港币。

就算再加上，徐存给他从美国请来的设计电影院的团队和陈耀庆准备的三千万港币。

那徐存也才花了不到九亿港币。

而徐存为这个千载难逢的机会准备的可是二十六亿港币。

也就是说，徐存手上还有十七亿港币。

这些钱，徐存准备怎么花？难道拿它们去建设徐存在将军澳东陲的影视帝国吗？

当然……不能——十七亿港币远远不够建设徐存心中的影视帝国，而且徐存也不可能在此时将这十七亿宝贵的现金全都扔进那片荒地中。

徐存只是在这十七亿港币中拿出一亿港币当定金，让陈耀庆找世界上最好的设计团队，帮徐存设计徐存想要的帝国蓝图。

那徐存手上还剩下的十六亿港币准备干什么用？

去年年初，恒隆牵头的三个财团一举夺得港岛地铁沿线九个地铁站上盖物业的发展权。

撒切而夫人访问北京，拉开了中英两国关于香江前途问题谈判的序幕，香江地产市道借势急跌，恒隆为看错地产循环周期而付出沉重代价！

恒隆所夺得的九个地铁站上盖物业中，中区美利道地段的红棉大厦已接近完工，正计划展开金钟二段的香山大厦。

计划中新盖的香山大厦占地六点九万平方尺，总楼面面积一百零四点三万平方尺。根据港英政府的要求，恒隆需补地价十八点二亿元，而且限期在二十八日内完成。

由于地价急跌，恒隆惟有向港英政府建议将地价减至十四亿元水平，可惜港英政府根本不同意。

在此关键时刻，原已签约向恒隆贷出十五亿元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。

到了如今，恒隆向港英政府再次申请延期补地价不遂之后，已经做好了退出金钟二段上盖发展、其余地铁站上盖工程押后进行的准备。

如果如此，以恒隆为首的财团不仅“如入宝山空手回”，还会平白损失了四亿元订金，所遭受的打击必定不轻。

金钟二段的地理位置绝佳，仅次于置地公司在年初花四十七点五五亿元高价投得的港岛海旁的“地王”。

上一世，在中英签订联合声明之后，香江地产市道开始走出谷底，港英政府趁势再将金钟二段推出竞投，结果被信和为首财团夺得，发展为财经广场，即后来的奔达中心，赚取了极为丰厚利润。

当然了，个中的细节徐存是不知道的。不过，徐存知道，恒隆入宝山空手而归而且还得平白损失了四亿港币的订金，信和曾靠金钟二段所建的奔达中心赚了一百多亿港币。

按照徐存的本意，这一百多亿港币他是准备吃独食的。

可徐存与恒隆的董事长陈曾熙老先生接触之后，徐存最终打消了吃独食的念头。

听闻徐存准备接手金钟二段地皮，陈曾熙问徐存：“徐先生，你有三、四年时间和相应的人员建设香山大厦吗？”

徐存还真就被陈曾熙给问住了——先不说徐存指定没有的时间，就说人员，让陈耀庆这个建筑界的纯新人带人建一建徐存的影视帝国倒是没问题，那个帝国中最高的建筑物也才十几二十几层，但让陈耀庆建四、五十层的香山大厦，徐存是真心信不过！

见徐存似乎是被自己说动了，陈曾熙压下心中的激动，道：“谁都知道金钟二段这块地皮好，但要想将它变成财富，可是需要漫长的过程，而要想要平稳度过这个漫长的过程，则必须有一支经验丰富、信誉过硬、责任心极强的团队……徐先生如果对恒隆有所了解，就应该知道恒隆具备以上所有条件。”

沉吟了一会，徐存道：“那请陈老先生说一个可行的方案让晚辈听听吧。”

如果把握不住这个机会，恒隆就得入宝山空手而归而且还得平白损失四亿元订金，所以陈曾熙很诚恳的说道：“我们已经和政府谈好了，由于地价爆跌，所以我们只需拿出十五亿港币补地价就可能拿到金钟二段这块地皮……徐先生，你若是拿出十五亿港币保住金钟二段这块地皮，地皮就归徐先生您所有，我们恒隆出建设香山大厦的钱并负责建设香山大厦，香山大厦建成以后，您占五成。”

不提前期运作，但就是建设香山大厦最少也得二、三十亿港币。加上，恒隆牵头的三个财团已经投入四亿港币了。最重要的是，恒隆还负责具体建设。所以，陈曾熙给出的条件还算合理。

思索了一会，徐存讨价还价道：“我出十四亿，其它的都按照你说的办。”

见徐存并没有狮子大开口，陈曾熙暗松了一口气！

虽然平素以斤斤计较闻名，但这次陈曾熙却异常的痛快——徐存的话一说完，陈曾熙就直接点头，道：“就这么定了！”

……

去除拿下金钟二段这