第36章：颠覆性革命(1/2)

2000年9月30日，大清早，房东张丽给杨洋打了电话，告诉他店铺里的基础设施已经维修得差不多了，先前他让帮忙找的设计公司也会在今天过来实地丈量尺寸，以便尽快拿出设计及施工图纸，所以需要他过去与之碰个头。

因此吃完早饭，杨洋跟收拾行李准备回家的室友们打个招呼，就直接出了校门。

以前的游戏厅因为生意性质所致用电量较大，所以扯进屋内的主电缆也就足够粗，杨洋对此很满意，只提出要房东跟电力部门协商，再从另外一个变压器上扯一路电缆以作备用后，卖场内最关键的用电问题便解决了。

张丽很爽快便答应了杨洋的要求，不仅是因为这对她实在没什么坏处，也是由于几次接触后，对杨洋印象真的不错。

另外，在检查房屋硬件以及设施的时候，杨洋提出要将墙角原有的楼梯砸掉，从一楼大厅中间另外再打造一个钢轨结构的直行楼梯，并在旁边另行安装一个上楼的手扶电梯时，张丽就显得更加开心了，身为商铺房东，她清楚地知道，这个价值二十万左右的电梯，只要安装后就很难再卸下来，如果杨洋将来不干了，自然也就成了她的，这样的事儿，搁谁都高兴不是？

所以当听到杨洋半开玩笑地要以此来抵一年的房租的时候，她虽然当场就把头摇得跟个拨浪鼓一般，甚至还调笑杨洋算盘打得太精明，最后却还是因此又多给了他两个月的装修时间。

通过这几次接触，杨洋发现自己这个美女房东还真的不错，只要真跟她关系相处得融洽，许多细节，人家还真不在乎，由此他又不由想起了干游戏厅的那位，此人虽也堪称精明，但却在最后关头成就了败笔，如果当初他不光想着讨回剩余房租，而是极力与房东处好关系，估计光转让给他人，就能将他的损失给补贴回来，如果操作得当，从中再赚个几万块钱，也不是不可能的事儿，不过这也是如今还没有人提出转让费的概念，他想不到这些也在情理之中。

心思转念间，杨洋又随着张丽去了去卫生间检查了一遍，便带着房东去了银行转账，将首期房租尾款全部打给了她。

至此，这个占地只有一千多平方的小商场，在今后的六年内，才真正成了杨洋的，钱货两清后两人又径直回了商铺，因为那设计师早已在那里等着了。

见这个叫做李想的设计师带着学徒，实地丈量完室内实际面积，杨洋就拿出一摞白纸，仔细勾勒了一些简图，然后把自己的一些要求写在了上面，约定工人进场时间后，便签下了合同。

商场装修，特别是这类鞋服商场装修，是很复杂的，光一个电路分组就能将人的脑袋绕晕。

比如：服装商场内电路分的很清晰，不仅要区分哪个是照明电路，哪个是射灯电路，哪个是空调电路，效果灯电路，安全灯电路，消防通道、消防指示指示灯电路，售后服务部锅炉电路等等。而且为了每天早晚淡场时间的省电，还要在这些电路分开后，又将照明灯等电路继续分组，形成专厅灯和通道灯等等一系列的更细致的小区域或组排。

这些繁琐的分组，已经不是一般电工能够胜任的了，然而电路这一项，也仅只是商场装修中最基本的作业，因为有了进场的主电路，许多装修工程才能够真正的进入施工阶段，所以设计图纸中必须有抓门的电路分布图，用以指引电工的布线工作。

设计图纸中的施工蓝图是许多单位、特别是消防部门办理消防检查合格证的重要依据，又因为鞋服商场是属于公共场所，所以，当面积达到一定的平方数字，就必须安装消防喷淋和烟雾感应器等设施，不说必备的消防栓安装有多花费资金，仅只是罗网一般的喷淋钢管和主水管就是一笔不菲的花费，更别说消防部门指定大小的压力水箱了，然而这些，原本都可以通过蓝图设计的比例来规避掉，如果不懂这些，多花费的金额，就是数以十万计了。

设计图纸的重要性，不再赘述，而且商场装修也绝对不止这么简单，比如根据商场面积及销售侧重进行分组：因为根据不同的年龄、性别，及商品的款式类型，又有不同的装修风格，不同的装修风格里，道具，模特，饰品，甚至连衣撑、裤夹和货架都不同，更不要说不同的货品，需要不同的陈列版面尺寸了。

比方说男装专厅的陈列版面两根a柱之间的距离是65公分，而女式的却只需要60公分，仅只是宽了五公分，但商品挂出来的效果，却天差地别……

而且根据分厅大小和隔断数量，所需要的男女式半身模特、全身模特、站模、坐模、臀模、胸模、腿模、手模、层板，中岛架、靠墙架和货柜等等道具的数量也会有很大的出入，这一切，都需要对市场事先有个准确的定位，才能够尽可能地分配准确。

还有货品比例、价格区间的合理分配等等一系列繁琐至极的细节也是举不胜举。

而这些细节中，有很多在设计图上都是显示不出来的，然而装修预算里每一条却又都会与之息息相关，一旦有所出入，不仅会造成资金的极大浪费，还会导致因为对市场评估不准确而产生的销售不均衡，如此更会在很大的程度上影响以后的销售额。

正所谓一个萝卜一个坑，将来，整整两层楼的卖场里都会充斥着各种商品和与之相关的道具饰品，所以没有一寸的地方是多余的，因此如果不能准确的