第一百九十二章 格式合同(1/2)

方怡静从楼上走下来的时候，李小平手上已经拿着合同和皮包出现在大厅里了，正在四处张望着。

他见到方怡静以后，赶紧快步走了上来。方怡静伸手指了指大厅落地玻璃，透过玻璃程庭和王小力等人正坐在游戏池边上。

李小平拉开玻璃门以后，潘石起便看到了，赶紧使了一个眼色，众人便不再说话了。

签合同毕竟是一件很重要的事情，潘石起一大早便把张保权他们从床上拖了起来，四个人早早地来到酒店。

加上王小力一共五个人，在李小平来之前的这段时间劝了程庭半天，现在要拿到资质的话，要花这么长的时间，中间可能会有许多的意外发生，最终的时间谁也不知道，而双方订立的格式合同上时间最长一般也不会超过一个月。

李小平穿戴得整整齐齐，在走进酒店之前，他找了一个无人的角落把皮鞋擦得干干净净，方才慢慢地走进了酒店，这里住的多是大老板，他第一眼看到签合同的地址居然在这里时，几乎不敢相信自己的眼睛，看了两三次确认无错误。

等他走近了以后，潘石起等人便坐到了一边，把程庭身边的位置留了出来。

李小平一边走，一边从黑色的皮包里掏出六张纸，递了过来，确被王小力一把接了过去。

“程总，刚才带过来的是合同，您仔细看看，要是没什么大问题的话，咱们今天把合同签了，上次说过这次最好能够把首付的钱结了。”

李小平说的极为小心，来之前可能碰到的情况已经想过好几遍了。程庭听他说了以后，一句话也没说，现在其他几个合伙人都在，他们的意见也可以听听，毕竟签合同这种事一旦定下来了，有纠纷的时候多数只能走法院了，所以大家还是比较小心谨慎，更何况上面盖的章也是公司。

王小力和冯小伦两个人一个字一个字，仔细地念着合同。

方怡静坐在旁边的咖啡厅里，正用汤匙轻轻地搅拌着，杯壁发出清脆的声音，眼神一直跟着程庭走。

不过现在程庭几乎陷进了沙滩椅里，一句话也没说，望着远处的海岸线。

王小力做了多年的公司代注册，最多也是帮别人注册个执照，其他的事情都归注册人自己管，因为其他的那些个许可要找各个部门的人慢慢办下来。

两人看完了合同以后，再把合同递给潘石起。

王小力往前走了两步，站到了李小平的面前，问道，“为什么合同上写的首付要求是一半呢？”

李小平笑着，赶紧说道，“首付多一点，准备的时间也可以长一些的，我把过户时间延长了十天，免得你们的时间太紧张了。”

这句话是他早就准备好的，在来之前他反复练习这句话好几次了，自己脸上的笑容都一并配合上。

王小力看了看程庭，说道，“这个首付太高了，这不太合理吧。”

易晓堤拿着合同走到程庭身边，把刚才看出来的问题一一都指给他看了看，上面时间一栏还是空白着的。

按照一百万的合同来计算的话，一半的话就是五十万，先前大家在南集县约定的还是40，突然涨了十万块钱，而对方自觉地把时间延长了，虽然只延长了十天。

这已经足以让程庭明白这背后的含义。

李小平现在的脸上挂着一副招牌式的笑容，一直静静地看着程庭。

就算是程庭知道这件事，但是这也不便于说出来。

程庭从沙滩椅里站了起来，说道，“李总，咱们先前说好的是40，怎么突然变了呢，现在要准备肯定是来不及的。”

李小平看了看了眼酒店的游泳池，赶紧说道，“这个不碍事的，回头转账进去也成的，这点我还是充分相信您的。”

“你突然提高首付，还延长过户时间，咱们这里面都看出来了。”

顺着易晓堤手指的方向，上面有一条，里面写的内容的大意是，必须要在合同约定的期限内转户，不然的话，对方不会承担任何责任，而且还有权把土地转卖给他人。

程庭的脸色马上就变了，如果转让不过来的话，一旦土地价格上涨，到时候有人愿意出更高的价格，这块地马上他就会卖给下一家，毫无任何意义上来说，在这里海西州各个地方的土地价格都在变化着，严格按照合同来说的话，这种保底的条款都会有。只是有的时间会短一些，而且签订合同的双方一般都拿到了开发资质，像程庭他们这种情况的很少。

他们现在手上根本就没有开发资质，就算是延长到40天，王小力的判断也很难把这个证办下来。

海西州开发资质的申请要去本州的国土部门，这个部门虽然人不多，但是却管着全州所有的资质证审批签发。这就不像注册公司那么简单了，公司遍地都有，尤其是皮包公司几乎是泛滥的，但是有证的就可以数得过来。

程庭仔细地看了看这条霸王条款，易晓堤在众人中间是最熟悉这些门道，程庭一边看他一边小声地解说着。

李小平额头上的汗珠慢慢地渗透出来，现在站在他头上五十米的地方，有三个人正站在房间的阳台上，齐刷刷地望着楼下。

“林总，他们现在似乎有些犹豫吧，看样子我说的话起了效果。”

说这句话的正是马成功，现在正一脸得意地站在林帅身边。

林帅轻轻地点了一下头，说道，“恩，其实咱们干吗不直接把这块地买下来得了，只要当着静静的面